Opstellen van huurcontract
Huurcontract opstellen of controleren? Wij helpen u! Bel ons direct voor een gratis intake.
Wilt u het voorgestelde huurcontract laten nakijken? Of wilt u juist door een ervaren advocaat een huurcontract laten opstellen? Wij beschikken op kantoor over advocaten die gespecialiseerd zijn in het huurrecht. Zij zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en laten dat in uw voordeel werken. Neemt u daarom snel contact op met ons kantoor om te kijken wat wij voor u kunnen doen.
Rechten en plichten in huurcontract
In het huurcontract worden de rechten en plichten van de huurder en verhuurder vastgelegd. Daarbij gelden regels van dwingend recht die de positie van de huurder beschermen ten opzichte van de verhuurder. Welke regels gelden hangt af of er een woning, kantoorruimte of winkelruimte wordt verhuurd. Het is zeer belangrijk om de afspraken goed en duidelijk vast te leggen, zodat zowel de huurder als de verhuurder niet voor verassingen komen te staan.
Contact
Onze advocaten hebben veel ervaring in het huurrecht en hebben al talloze huurovereenkomsten gezien. Bovendien kennen zij de wet en zijn zij op de hoogte van de laatste jurisprudentie. Hierdoor kunnen zij de overeenkomsten naar uw wensen vormgeven, binnen de wettelijke kaders.
Zoek daarom snel contact met onze advocaten om te kijken wat wij met uw overeenkomst kunnen doen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat! Neem nu contact op, niets doen is geen optie!
Huurgeschil Winkelruimte
Heeft u een huurgeschil met de huurder of verhuurder van uw winkelruimte? Wij helpen u! bel direct voor een gratis intake.
Heeft de huurder een huurachterstand? Of zorgt de verhuurder niet voor het vereiste onderhoud aan het gehuurde? Een huurgeschil met de huurder of verhuurder kan voor veel problemen zorgen aangezien het de voortzetting van een winkel betreft. De advocaten bij ons op kantoor zijn gespecialiseerd in het huurrecht, en hebben al vaak huurders en verhuurders bijgestaan in hun geschillen. Zij zorgen ervoor dat u zo snel mogelijk, de beste oplossing voor uw huurgeschil geboden wordt. Neemt u daarom snel contact op met ons kantoor, om te kijken wat onze advocaten voor u kunnen doen.
Dwingend recht
Bij de verhuur van winkelruimte zijn er enkele regels van dwingend recht van toepassing. Dit betekent dat u daar ook niet onderling van kan afwijken. Zo is in de wet bepaald dat de huurtermijn 5 +5 jaar is, waarbij alleen de huurder de mogelijkheid heeft om na 5 jaar de huur op te zeggen. Er kan echter wel een proefperiode van maximaal 2 jaar aan vooraf gaan. Op deze manier wordt de huurder de mogelijkheid geboden om zijn bedrijf op te bouwen.
Daarnaast worden verhuurders regelmatig met een indeplaatsstelling geconfronteerd. Daarbij wordt als het ware de plaats van de huurder door iemand anders ingenomen. Hetzelfde contract wordt dus voortgezet onder dezelfde voorwaarden. Dit hoeft echter niet altijd door de verhuurder geaccepteerd te worden, bijvoorbeeld als hij niet voldoende waarborg heeft dat de nieuwe huurder in staat zal zijn om te blijven betalen.
Contact
Onze advocaten hebben door de jaren heen veel zaken behandeld waarin een huurgeschil omtrent de verhuur van winkelruimte aan de orde was. Zij hebben de kennis en expertise om uw probleem snel te analyseren en daarvoor de juiste oplossing te vinden.
Neemt u daarom snel contact op met onze huurrechtspecialisten en kijk wat wij voor u kunnen betekenen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Aan- en verkoop van onroerend goed
Heeft u een geschil omtrent de koop- en verkoop van onroerend goed? Wij helpen u! Bel ons direct voor een gratis intake.
Geeft de wederpartij een andere uitleg aan dezelfde bepaling uit het koopcontract? Of is er onenigheid over, bijvoorbeeld, een erfdienstbaarheid? Problemen omtrent vastgoed zijn vaak zeer vervelend, gezien het feit dat de belangen vaak groot zijn. Onze advocaten zijn echte vastgoedspecialisten die ervaring hebben met dit soort problemen in onroerend goed en zijn als geen ander in staat om die problemen zo snel mogelijk op te lossen. Zoek daarom contact met ons kantoor om te kijken wat wij voor u kunnen doen.
Koopovereenkomst
De overdracht van onroerend goed wordt meestal vastgelegd in een koopovereenkomst. Alhoewel er bij particuliere vastgoedtransacties veel dwingend recht van toepassing is, blijft iedere transactie bijzonder en is het noodzakelijk om de overeenkomst precies op uw situatie van toepassing te maken. Het is belangrijk om hiervan tevoren goed bij stil te staan, omdat dit veel problemen achteraf kan besparen.
Mocht dit niet goed gebeuren kan dit een bron van geschillen zijn. Een voorbeeld waar veel geschillen over ontstaan is het boetebeding in geval van ontbinding van de overeenkomst in verband met het niet rond krijgen van de financiering. Er is vaak in de koopovereenkomst vastgelegd dat de koper in dat geval een boete moet betalen van 10%. De rechter kan de boete echter matigen indien hij de boete te hoog acht, gezien de omstandigheden van het geval.
Contact
Een advocaat vastgoedrecht is gespecialiseerd in dit soort kwesties en kan u daarom zeer goed bijstaan. Ons advies is om altijd een advocaat in te schakelen bij het opstellen van het contract, omdat voorkomen beter (en vaak goedkoper) is dan achteraf oplossen. Onze advocaten zijn inmiddels zeer vakkundig in beide en zorgen ervoor dat u zo goed mogelijk uit de situatie komt.
Neem daarom snel contact op met het kantoor om te zien wat wij kunnen doen om uw probleem op te lossen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Bel direct: 088 – 374 79 92
Servicekosten
Heeft u een geschil met uw huurder of verhuurder over de servicekosten? Wij helpen u! Bel direct voor een gratis intake.
Bel direct: 088 – 374 79 92
Bent u van mening dat het voorschot te hoog of te laag is, klopt er iets niet met de servicekosten? Of vermoedt u dat er iets niet klopt met de jaarafrekening? Onze advocaten kunnen u bijstaan in het geschil met uw huurder of verhuurder. Neemt u daarom snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Kosten voor levering
Als huurder bent u verplicht om bij te dragen aan kosten voor de levering van bepaalde diensten. U moet bijvoorbeeld denken aan kosten voor gas, water en licht, maar bijvoorbeeld ook aan schoonmaakkosten of kosten voor het onderhouden van de tuin. De verhuurder vraagt u daarvoor een voorschot en verrekent dat later met de jaarafrekening.
Indien een huurder het niet eens is met deze kosten kan hij daarvoor een procedure starten bij de huurcommissie. Het is echter ook mogelijk dat u vermoed dat de schade door de jaren heen is opgelopen en u een procedure wilt starten bij de Rechtbank.
Contact
Onze advocaten hebben veel expertise in het huurrecht en servicekosten, en kunnen u zo goed mogelijk bijstaan in uw geschil. Door hun kennis en ervaring komen zij snel tot de kern van het probleem, waardoor zij in staat zijn om het snel voor u op te lossen.
Neem daarom zo snel mogelijk contact op met een van onze advocaten om te kijken wat wij voor u kunnen doen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat! Neem nu contact op, niets doen is geen optie!
Bel direct: 088 – 374 79 92
Renovatie
Heeft u een geschil met uw verhuurder of huurder in verband met renovatie van het gehuurde? Wij helpen u! bel ons direct voor een gratis intake.
Is door uw verhuurder onredelijke vervangende bedrijfsruimte aangeboden? Of wil de huurder juist niet meewerken aan de renovatie van het gehuurde? Een renovatie is vaak een beperking van het huurgenot. Aan de andere kant is het essentieel om het bedrijfspand in goede staat te houden of te maken. Gezien de belangen die meespelen bij renovatie is het raadzaam om de hulp van een ervaren advocaat in te schakelen. De advocaten bij ons op kantoor beschikken over de kennis en expertise om u zo goed mogelijk bij te staan in dergelijke zaken. Zoekt u daarom zo snel mogelijk contact met onze advocaten om te zien wat wij voor u kunnen doen.
In beginsel moet de huurder mogelijkheid geven aan de verhuurder om noodzakelijk groot onderhoud uit te voeren of om te renoveren. Hier kan echter contractueel van afgeweken worden. Indien de verhuurder de bedrijfsruimte wil onderhouden of renoveren, zal hij wel rekening moeten houden met de belangen van de huurder. Zo dient er gekeken te worden naar de aard en duur van de werkzaamheden. Bovendien dient door de verhuurder ook de mogelijkheid van een alternatieve bedrijfsruimte gedurende de werkzaamheden worden geboden.
Contact
Doordat renovatie aan het gehuurde vaak betekent dat de huurder zijn activiteiten in het pand (tijdelijk) moet staken, spelen er vaak geschillen omtrent een renovatie of onderhoud. Onze advocaten zijn gespecialiseerd in het huurrecht en beschikken over de kennis en expertise om u zo goed mogelijk bij te staan.
Zoekt u daarom zo snel mogelijk contact met een van onze advocaten om de mogelijkheden voor uw zaak te bespreken.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Geschil met gemeente
Heeft u een geschil met de gemeente over uw onroerende zaak? Wij helpen u! Bel ons direct voor een gratis intake.
De gemeente kan op veel manieren een rol spelend in verband met uw pand, woning of appartement. Bijvoorbeeld met vergunningen, erfpacht en het bestemmingsplan. Omdat veel beslissing van de gemeente juridisch gezien een besluit zijn kan er binnen een aantal weken nog bezwaar tegen gemaakt tegen het besluit van de gemeentes. Daarbij kan de hulp van een ervaren vastgoedadvocaat het verschil maken in uw geschil met de gemeentes. Neem daarom zo snel mogelijk contact op met een van onze vastgoed specialisten om te bespreken wat wij voor u kunnen doen.
De gemeente kan uw rechtspositie op veel verschillende wijze beïnvloeden. Bijvoorbeeld door het verlenen of intrekken van een vergunning, het verhogen van de erfpachtcanon of door het wijzigen van het bestemmingsplan. Als burger hoef je deze beslissingen niet te accepteren en kan je hiertegen in bezwaar bij het bestuursorgaan. Mocht dat ook nog niet het gewenste effect hebben kan je ook nog in beroep bij de bestuursrechter. Een advocaat weet hoe zo’n geschil met de gemeente het beste aangepakt kan worden en uw belangen te behartigen.
Contact
Onze vastgoedadvocaten hebben door de jaren heen al vele procedures gevoerd over dit soort zaken tegen de gemeente. Daarom zijn zij de specialisten die voor u het beste resultaat kunnen halen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Bel direct: 088 – 374 79 92
Huurgeschil Woning
Heeft een geschil met uw verhuurder of huurder? Wij helpen u! Bel ons direct voor een gratis intake.
Een huurgeschil is vaak zeer vervelend voor zowel de huurder als de verhuurder, omdat het gaat om de ruimte waarin de huurder woont. Er zijn veel regels van dwingend recht waar rekening mee gehouden dient te worden. Onze advocaten die gespecialiseerd zijn in het huurrecht weten waar u als huurder en verhuurder op moet letten bij het afsluiten van een huurovereenkomst. Zij kunnen u dan ook adviseren hoe de overeenkomst vorm te geven. Bovendien zijn zij ook de aangewezen experts om uw belangen te behartigen in het geval van een huurgeschil. Zoek daarom snel contact met een van onze experts om te kijken wat zij voor u kunnen doen.
Er zijn veel bepalingen omtrent de huur van onroerende zaken van dwingend recht in Nederland. Daarbij maakt het verschil of er sprake is van een woonruimte of een bedrijfsruimte voor de regels die op uw geval van toepassing zijn. Daarnaast is het bijvoorbeeld ook van belang of er sprake is van een vrijesectorwoning voor de vraag welke huurprijs u mag vragen voor de verhuur van de woning.
Contact
Onze advocaten zijn gespecialiseerd in het huurrecht en zijn op de hoogte van recente wetgeving en jurisprudentie. Daardoor kunnen zij u het beste adviseren over uw situatie, of dit nu advies is over een nog af te sluiten overeenkomst, of vertegenwoordiging in een huurgeschil met de huurder of verhuurder.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Bel direct: 088 – 374 79 92
Ontruiming
Is er sprake van een geschil tussen u en de huurder of verhuurder over de ontruiming van een bedrijfsruimte? Wij helpen u! Bel ons direct voor een gratis intake.
Een geschil over de ontruiming van het gehuurde kan ervoor zorgen dat de huurder het gehuurde een stuk langer kan blijven gebruiken. Onze huurrechtspecialisten beschikken over de kennis en expertise om de ontruimingsprocedure voor u tot een goed einde te brengen. Neemt u daarom zo snel mogelijk contact op om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.
In de wet is opgenomen dat de huurder binnen 2 maanden nadat hij een ontruimingsaanzegging heeft ontvangen, een verzoekschrift kan indienen in verband met ontruimingsbescherming. Tijdens de gehele procedure heeft de huurder niet de verplichting om te ontruimen. De rechter beslist op basis van een belangenafweging of de huurder in het gehuurde kan blijven.
Contact
Een verzoek tot ontruimingsbescherming kan dus grote gevolgen hebben voor zowel de huurder als verhuurder. Daarom raden wij altijd aan om hierbij een advocaat in te schakelen, die voor u de mogelijkheden bekijkt en u adviseert over wij u het beste kunt doen in een dergelijke situatie. Onze advocaten zijn zeer gespecialiseerd in het huurrecht en weten precies hoe zij u moeten bijstaan.
Neemt u daarom zo snel mogelijk contact op met ons kantoor om erachter te komen wat wij voor u kunnen betekenen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Bel direct: 088 – 374 79 92
Huurgeschil Kantoorruimte
Heeft u een huurgeschil met de huurder of verhuurder van uw kantoorruimte? Wij helpen u! Bel direct voor een gratis intake.
Betaalt de huurder niet volgens het contract zijn huurtermijnen? Of zorgt de verhuurder er niet voor dat het pand goed onderhouden wordt? Een huurgeschil tussen huurder en verhuurder is vaak erg vervelend vanwege het intensieve gebruik van kantoorruimtes. Bovendien is de huurder vaak ook inkomensafhankelijk van het gebruik van de kantoorruimte. De advocaten bij ons op kantoor zijn gespecialiseerd in het huurrecht. Daarom zijn zij de aangewezen personen om u bij te staan in deze kwesties, en het geschil zo efficiënt mogelijk voor u op te lossen. Neem daarom snel contact op met de advocaten bij ons op kantoor om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.
Verschil tussen kantoorruimte, woning en of winkelruimte
De verhuur van een kantoorruimte verschilt van de verhuur van een woning of een winkelruimte, omdat er bij de verhuur van kantoorruimte veel contractvrijheid is. Er is bijvoorbeeld geen minimale huurtermijn of termijnbescherming, zoals dat bij de huur van winkelruimte bijvoorbeeld wel het geval is. Een uitzondering hierop is echter de ontruimingsbescherming, wanneer u met een ontruimingsaanzegging van de verhuurder geconfronteerd wordt. Lees hier meer over ontruiming (link?).
Doordat er weinig regels van dwingend recht op de verhuur van kantoorruimte van toepassing zijn, kan er tussen partijen ook veel onderling worden afgesproken die afwijken van de wet. Dit kan voor zowel de huurder als de verhuurder later problemen opleveren, indien achteraf blijkt dat hetgeen afgesproken is niet in uw voordeel is.
Contact
Onze advocaten hebben al vaak advies gegeven bij de huur- en verhuur van kantoorruimte. Zij zien daardoor snel wat het probleem is, en zorgen dat de juiste oplossing gevonden wordt. Het is echter ook mogelijk om de huurcontracten vooraf te laten opstellen of nakijken door een van onze advocaten. Op die manier zorgt u ervoor dat u niet voor onaangename verassingen komt te staan.
Zoekt u daarom snel contact met ons kantoor om te zien wat wij voor u kunnen betekenen. U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Bel direct: 088 – 374 79 92
Geschillen omtrent projectontwikkeling
Heeft u een probleem met betrekking tot projectontwikkeling of commercieel vastgoed? Wij helpen! Bel ons direct voor een gratis intake.
Onroerende zaken zijn voor veel eigenaren ook een middel om rendement te maken op hun vermogen. Daarbij heeft u met zeer veel verschillende juridische aspecten te maken. Zo moet u rekening houden met huurbepaling van dwingend recht, bouwrecht, omgevingsrecht en komen geschillen met professionele partijen voor. Onze advocaten zijn gespecialiseerd in het begeleiden van projectontwikkelaars en eigenaren van commercieel vastgoed. Zij kunnen u adviseren bij het sluiten van overeenkomsten, maar ook bijstaan in het geval van een conflict met projectontwikkeling. Neemt u daarom vooral contact op met onze vastgoedadvocaten om te kijken wat zij voor u kunnen betekenen.
Projectontwikkeling
Bij projectontwikkeling en het exploiteren van commercieel vastgoed komt veel kijken. Zo is het belangrijk om bij het opstellen van overeenkomsten risico’s goed in te dekken. Onze advocaat kunnen met u meedenken over de manier waarop u de risico’s zoveel mogelijk kunt beperken, en hoe u meer rendement kunt maken op uw onroerende zaken.
Contact
Daarnaast is het belangrijk om bij geschillen de juiste weg te bewandelen om dat geschil op te lossen. Doordat onze advocaten beschikken over jarenlange ervaring weten zij hoe zij dat het beste kunnen doen. Daarbij is gebleken dat zij vaak met een creatieve oplossing komen om het conflict vakkundig op te lossen.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat!
Aansprakelijkheid verborgen gebreken
Heeft u een geschil met de vorige eigenaar vanwege verborgen gebreken? Wij helpen u! Bel ons direct voor een gratis intake.
Heeft u een geschil met de vorige eigenaar vanwege een verborgen gebrek? Verborgen gebreken zijn onaangename verassingen als nieuwe eigenaar van de woning. Er ontstaat vaak discussie over de vraag of het gebrek wel verborgen was, en wie de schade moet dragen. Een advocaat die gespecialiseerd is in onroerende zaken helpt u om het maximale uit de situatie te halen. Neemt u daarom direct contact op als dit soort problemen zich voordoen en kijk hoe wij u kunnen helpen.
Een verborgen gebrek kan zelfs nog geruime tijd na het betrekken van de woning zich uitten. Dit is uiteraard zeer vervelend, omdat er meestal discussie ontstaat over wie deze schade moet dragen. De vraag bij wie de schuld ligt hangt samen met wat de koper mocht verwachten van de koop op basis van de koopovereenkomst en de omstandigheden van het geval. De verkoper heeft hierbij een mededelingsplicht over mogelijke gebreken van het huis. Een lastige kwestie hierbij is om te bewijzen dat de verkoper op de hoogte was van het gebrek ten tijde van de verkoop. Aan de andere kant heeft de koper een onderzoeksplicht om over de staat van de woning te oordelen.
Contact
Onze advocaten hebben veel ervaring in geschillen over de aansprakelijkheid in verband met verborgen gebreken. Zij kunnen u goed adviseren voorafgaand aan de koop, maar ook indien u met een verborgen gebrek wordt geconfronteerd.
Neemt u daarom snel contact op met een van onze specialisten op het gebied van vastgoedrecht.
U kunt ons bereiken door een webformulier op onze website in te vullen of door ons te bellen. Er zijn 7 dagen per week specialisten bij ons op kantoor aanwezig. Zij zullen ervoor zorgen dat u binnen 24 uur een advocaat heeft die u bijstaat! Neem nu contact op, niets doen is geen optie!
Bel direct: 088 – 374 79 92
